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交公积金,不如给房?董明珠惊人建议背后,是

近来,格力的董明珠在吸收媒体采访时说,住房公积金是没有需要的,像格力就不必要。

由于,“每个员工都发放了一套屋子,哪里还用得着公积金?”

着实,向住房公积金开炮的,董蜜斯不是第一个。

早在今年2月,原重庆市长黄奇帆在文章里就指出,建议取消企业住房公积金轨制。

原财政部部长楼继伟也公开表示,同意取消住房公积金。

三小我都是新闻媒体中的重磅人物,取消公积金的说法很快激发大年夜家关注。

在前几天出台的重磅决策文件里也说,要“革新住房公积金轨制”。

前面不少文章里,我说过,中国大年夜陆房地产主要进修两个地方:一个是中国喷鼻港,比如,地皮拍卖、预售,还有一个便是新加坡。

住房公积金便是学的新加坡,目的也很简单,便是想把钱留存下来,光滑油滑俗人的安居梦。

1991年,上海在全国第一个开始推行公积金轨制,不停到1999年,这时代住房公积金用途着实和现在很不一样:主如果支持各家单位用住房公积金贷款,然后盖房,分配给职工。

但在1998年住房市场化后不久,住房公积金就不再支持单位盖房了,而是转向支持职工小我去市场上买房。

很多轨制跟着光阴的推移,背后的问题也就会显现出来。

公积金轨制也不例外。

早在2006年11月,天下银行就在一份《中国经济季报》中提到,中国公积金轨制必要进一步革新,有三个问题,一是供给住房贷款能力还不敷,由于只有45%的住房公积金用来发放贷款,同时只有17%的缴纳者用到了住房公积金贷款;二是受益的主如果收入较高的家庭;三是治理风险。

第三个问题,这些年已经改良了很多。

但前两个问题,不停没有获得很好办理。

我们知道,交住房公积金主要目的便是享受公积金贷款的优惠利率,但实际上,现在缴纳人数只有1.44亿,占职工的1/3,私企缴纳比例要更低些,当然农夷易近是被扫除在外的。

也便是说,其他2/3职工和农夷易近享受不到住房公积金轨制的好处。

到2018年,住房公积金应用比例也只有60%。

上面的说法,可能对照宏不雅。

说点更详细的。

比如,我昨天专门问了身边5个买房的人,只有一个用到了住房公积金贷款。

主如果,现在不少城市一套屋子动辄好几百万,而公积金只有几十万,光公积金贷款肯定就不敷,以是要公积金贷款+商业贷款,但这样的组合会延长审批光阴。

开拓商为了尽快回款,就会设置各类前提,不乐意让买房人用公积金贷款。

好在现在可以用公积金逐月抵扣商贷,但解决手续东跑西跑,流程跑下来,没有1天搞不定。

而且,账户上还要留存十几个月的钱。

你假如想跨地区用公积金,那更是难上加难。

你假如没买房(严格说是没用公积金买房),即是钱就给了买了房的人在用。

当然,也有人支持公积金。

由于这即是是一份强制的储蓄计划,每存一分钱,离自己的屋子就近一步。

着实,不论是支持废除公积金,照样支持保留公积金,大年夜部分人背后的目的都很简单:能有一套自己的屋子。

近来,不少地方的地皮拍卖,又开始回暖。

深圳拍出单价地王;广州网上拍地太火,网站一度瘫痪……

这生怕更值得我们关注。

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